【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府對(duì)於整個(gè)新北市未來(lái)國(guó)際城市發(fā)展架構(gòu)，已經(jīng)有相當(dāng)清楚藍(lán)圖，在升格直轄市之後，未來(lái)整體發(fā)展將逐步接近臺(tái)北市，一張新北市「2040，國(guó)際嚮居之都」圖表，透露出新北市未來(lái)城市發(fā)展規(guī)模與計(jì)畫(huà)，現(xiàn)在，你可以把新北市的新北特區(qū)當(dāng)成過(guò)去臺(tái)北市西門(mén)町，循著過(guò)去臺(tái)北發(fā)展模式，在新北市未來(lái)「明星區(qū)域」找尋下一個(gè)信義計(jì)畫(huà)區(qū)。
 
新北市未來(lái)發(fā)展願(yuàn)景以「2040，國(guó)際嚮居之都」為目標(biāo)，係藉由交通、產(chǎn)業(yè)與都市三元一體的發(fā)展模式，推動(dòng)都市的滾動(dòng)成長(zhǎng)與永續(xù)經(jīng)營(yíng)。透過(guò)捷運(yùn)三環(huán)三線等陸?？战煌ńㄔO(shè)，以引導(dǎo)都市合理成長(zhǎng)，利用獎(jiǎng)勵(lì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新暨發(fā)展推動(dòng)計(jì)畫(huà)等產(chǎn)業(yè)更新計(jì)畫(huà)以激發(fā)都市動(dòng)能，強(qiáng)化都市防災(zāi)與環(huán)境保育以收斂都市蔓延。
 
逐步從深化住民認(rèn)同，到發(fā)展為具地域特色城市，乃至具多元城市競(jìng)爭(zhēng)力的?國(guó)際嚮居之都?- 具備躍升世界舞臺(tái)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，且成為讓人們嚮往居住與充滿旅遊記憶的城市。
 
新北市政府表示，區(qū)域計(jì)畫(huà)在我國(guó)計(jì)畫(huà)體系中立於承上啟下的居間協(xié)調(diào)地位，且具備法源基礎(chǔ)，內(nèi)政部正積極協(xié)助各地方政府推動(dòng)辦理擬定「直轄市、縣(市)區(qū)域計(jì)畫(huà)」相關(guān)作業(yè)，規(guī)劃範(fàn)圍以縣(市)為基礎(chǔ)，以解決現(xiàn)行北、中、南、東區(qū)域計(jì)畫(huà)雖扮演最高指導(dǎo)角色，但因規(guī)劃?rùn)?quán)責(zé)跨縣市與跨單位致區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)整合不易等問(wèn)題。
 
因此，為配合中央推動(dòng)國(guó)土計(jì)畫(huà)法立法之發(fā)展，及有效引導(dǎo)本市整體區(qū)域永續(xù)發(fā)展、合理分配地區(qū)資源並能持續(xù)推動(dòng)部門(mén)重大公共投資建設(shè)，發(fā)揮地方自治精神，新北市政府乃依據(jù)區(qū)域計(jì)畫(huà)法第5條第1項(xiàng)第2款之規(guī)定，著手進(jìn)行先期規(guī)劃及區(qū)域計(jì)畫(huà)書(shū)圖擬定作業(yè)。期透過(guò)本市區(qū)域計(jì)畫(huà)研擬及推動(dòng)，達(dá)到以下目標(biāo)：
 
一、落實(shí)地方自治精神，達(dá)成以計(jì)畫(huà)引導(dǎo)地方發(fā)展藍(lán)圖之政策構(gòu)想。
二、配合國(guó)土計(jì)畫(huà)法立法之內(nèi)涵，合理分配地區(qū)資源，導(dǎo)引空間有次序發(fā)展。
三、發(fā)揮跨域合作力量，從都會(huì)區(qū)、國(guó)家至國(guó)際層級(jí)省思新北市空間發(fā)展，以提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。
四、因應(yīng)氣候變遷等議題，以節(jié)能減碳、永續(xù)發(fā)展、成長(zhǎng)管理與都市防災(zāi)等理念，建構(gòu)合宜的城鄉(xiāng)發(fā)展與土地管理模式。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，從新北市的「2040，國(guó)際嚮居之都」圖表的發(fā)展定位來(lái)看，2011-2020年間，新北市定位為「國(guó)際創(chuàng)新都會(huì)」，2020-2030年的城市規(guī)劃導(dǎo)向「首都黃金三核」，2030-2040年則是計(jì)畫(huà)把新北市建構(gòu)成為「綠色嚮居之城」。在城市發(fā)展架構(gòu)下，如果現(xiàn)在進(jìn)入新北市，挑對(duì)發(fā)展?jié)摿Φ攸c(diǎn)買(mǎi)房，到2030年之際，新北市已經(jīng)邁向「首都黃金三核」，與臺(tái)北市房?jī)r(jià)的價(jià)差距離應(yīng)該會(huì)很小，換句話說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房的「新北市價(jià)格」到時(shí)候會(huì)便成「臺(tái)北都行情」。
 
所以，如果你不是買(mǎi)房想要短期獲利投機(jī)，而是有實(shí)際自住需求，現(xiàn)在，在新北市挑一個(gè)有潛力的區(qū)域進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)，2030年的房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該會(huì)是好幾倍的價(jià)差。